גולדאל הנדסה – בדק בית

בדק בית הוא תהליך של בדיקת נכס לאיתור ליקויי בניה, תקלות ותאימות לתקנים/תקנות
(דירה, בית או מבנה אחר), המתבצעת על ידי מהנדס מומחה. הבדיקה מסייעת לזהות
פגמים סמויים וגלויים, להיערך נכונה לתיקונים נדרשים ולחסוך הוצאות עתידיות.

1. ברכישת דירה חדשה מקבלן – במעמד מסירה ראשונה (פרוטוקול ראשוני שעושה
הקבלן זמן קצר לפני מסירת החזקה בנכס), מסירה סופית (פרוטוקול שלאחריו הקבלן מוסר
מפתחות לרוכש).
2. ברכישת דירה יד שנייה – לפני סגירת העסקה כדי להכיר את מצב הנכס (האם אנחנו
רוצים בכלל לקנות דירה שצריך להשקיע בה הון תועפות?) ולשמש כלי למו"מ על המחיר.
3. לפני תום שנת הבדק (או תקופות האחריות השונות) בדירה חדשה.
4. במקרים של כשלים חמורים או סכסוכים משפטיים בנושאי בניה.
5. בסיום עבודות שיפוץ/תוספת לנכס.

חוות דעת הנדסית היא מסמך מקצועי רשמי המסכם את ממצאי בדיקת המהנדס. המסמך
מפרט את כל ליקויי הבניה, חריגות הבניה ואי-ההתאמות שנמצאו, כולל הסברים מקצועיים,
תיעוד ויזואלי (תמונות), המלצות לטיפול ואמדן עלויות לתיקון הליקויים.

חוות הדעת משמשת אסמכתא מקצועית לליקויים, ומסייעת ללקוח לדרוש מהקבלן לתקן
את הליקויים בהתאם לתקנים ולתוכניות. הדו"ח הוא כלי משפטי, ובמקרים של סכסוך, הוא
יכול לשמש כחוות דעת מומחה בבית משפט.

ליקויים נפוצים כוללים: ליקויי רטיבות (כגון חדירת מים או עובש), כשלים באינסטלציה
ואיטום, ליקויי גמר) ריצוף, טיח, צבע, סטיות בתכנון ובביצוע (כגון שיפועים לא תקינים או
אי-התאמה לתקנים), וכן ליקויי בטיחות חמורים.

יש לוודא שהמהנדס הוא מהנדס בניין רשום או מוסמך בתחום הרלוונטי, בעל ניסיון מוכח
באיתור ליקויי בניה, ורצוי כזה שמשמש עד מומחה בבתי משפט (כפי שמצוין לגבי גולדאל
הנדסה).

חוות הדעת ההנדסית שלנו היא כמו חליפת טוקסידו – לא מיוצרת בקו ייצור, אלא נתפרת
בדיוק לפי מידותיו וצרכיו של כל לקוח.
עלות הבדיקה משתנה בהתאם למיקום, גודל הנכס, פרטי הנכס (כמה מפלסים, מרפסות,
גינה, גג…), סוג הבדיקה (בדיקה לדירה חדשה, בדיקה לדירה יד שניה), ועוד.
מוזמנים לפנות ל-052-6517770 (אלכס) או 058-7517771 (ליאור) לקבלת הצעת מחיר.

בהחלט. חוות הדעת נערכות ומאושרות על ידי המהנדסים ליאור גולדנברג ואלכס גולדנברג
– שניהם רשומים ברשימת המומחים של בתי המשפט בישראל.
יחד עם זאת, מטרתנו היא למנוע מכם את הצורך להגיע לבית משפט – ולכן הדוחות נכתבים
בשפה ברורה, כוללים צילומים, מיקומים מדויקים, והסברים מקצועיים אך פשוטים. חוות
דעת מלאה, שקופה ומבוססת היטב – לרוב מספיקה כדי להביא את הקבלן או המזיק
(במקרים של נזק משכן, לדוגמה) לפעולה מהירה מצד עצמו, ולחסוך לכם זמן, מאמץ ועלויות
משפטיות..